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  9. Erstbezug - Wohnen in Ostermiething

Erstbezug - Wohnen in Ostermiething

Erstbezug - Wohnen in Ostermiething
Fertigstellung 2021/2022
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Projektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt in Ostermiething verknüpft die Vorteile hochwertigen Neubaus mit ländlicher Wohnanlage.  Das Projekt besteht aus 10 Wohneinheiten mit Flächen von 59,65 m² bis 95,92 m². Außerdem verfügen die Wohnungen über Garten- und Terrassenflächen sowie PKW-Stellplätze. 

Im Erdgeschoß und 1 Obergeschoß werden je 2 Wohnungen mit 82,05 m², je 1 Wohnung mit 96,5 m² und je 1 Wohnung mit 52,2 m² ausgeführt. Den Wohnungen im Erdgeschoß wird jeweils ein Gartenanteil zugewiesen, die Wohnungen im 1. Obergeschoß erhalten jeweils einen Balkon.

Die Dachgeschoßwohnung (Penthouse) hat eine großzügige Dachterrasse.

5 x 2-ZI Wohnungen ca. 60 - 65 m²
4 x 3-ZI Wohnungen ca. 75 - 80 m²
1 x Penthouse ca. 100 m²

Raumaufteilung Top 2:
- Vorraum
- Bad & WC
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (+ Zugang zur Terrasse)
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse sowie eigenem Gartenanteil (angrenzend zur Küche befindet sich ein Abstellraum)

Ausstattung

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen. Zur gemeinsamen Nutzung werden eine Waschküche, Fahrradraum, Technikräume, Stiegenhaus und Lift ausgeführt. Die Wohnungen bestechen durch moderne Grundrisse. Bei der Aussattung wird mit hochwertigen Materialien gearbeitet. 

Die Versorgung für Strom und Kabel-TV erfolgt aus dem Netz der Energie AG, die Wasserversorgung durch die Gemeinde Ostermiething. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Kaufpreise beginnen bei € 210.000,00 für 55,82 m².  Ein PKW-Stellplatz kann zu jeder Wohnung um € 8.000,00 angeworben werden.

HWB: 25 / fGEE: 0,63

Lage & Infrastruktur

Das zu verbauende Grundstück liegt im Ortskern von Ostermiething im oberen Innviertel und weißt eine Größe von 1487,88 m² (gesamt) auf.

Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Volks-und Neue Mittelschule, die Landesmusikschule, ein Freibad, ein Seniorenheim und eine Polizeiinspektion. Alle Infrastruktur-Einrichtungen wie Nahversorger, Arzt, Apotheke, Kirche, Gemeinde etc. sind fußläufig zu erreichen.

Wohnobjekte in Ostermiething erfreuen sich durch die im Jahr 2014 erfolgte Anbindung an die Lokalbahn nach Bürmoos und in weiterer Folge in die Stadt Salzburg und die gute übrige Infrastruktur einer steigenden Nachfrage. Das Grundstück ist sowohl mit dem PKW als auch durch öffentliche Verkehrsmittel aufgeschlossen.

Kontakt
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https://www.oerag-west.at/de/OeRAG-West-ri/Dienstleistungen/Immobilienvermittlung/Aktuelle-Wohnprojekte.htm, 25.10.2021 05:14
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