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Ihr neuer Unternehmensstandort im Linzer Hafen

Ihr neuer Unternehmensstandort im Linzer Hafen
Fertigstellung Q4/2023
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Mag.(FH) Christoph Oßberger
Ihr Ansprechpartner Mag.(FH) Christoph Oßberger
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Projektbeschreibung

Auf 6 Ebenen bietet das „Hafenportal“ modernste, hochflexible Flächen für Büros, Geschäftsflächen und Lager. Die Bürogebäude-Entwicklung verfügt ebenso über einen großen, öffentlichen Gastronomiebereich und einer Tiefgarage mit 275 Stellplätzen. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete „Freizeitachse“, die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. Der Baustart ist im März 2021, die Fertigstellung ist für Q4/2023 geplant.

Die Flächenaufteilung ist wie folgt:

  • Büro                 ca. 18.000 m²
  • Handel            ca. 300 m²
  • Dienstleistung  ca. 400 m²
  • Gastronomie   ca. 500 m²

Ausstattung

Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen.

Highlights

  • Zukunftsweisende Architektur in Kombination mit moderner Gebäudetechnik
  • Wunschplanung möglich (je früher desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten)
  • Modernste Ausstattung, Kühlung, Doppelböden, etc.
  • Businessstandort in erstklassiger Lage – Ecke Industriezeile / Regensburger Straße
  • Nachhaltige Bauweise, geringe Bewirtschaftungskosten
  • Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm

Büroflächen

Nettomiete p. M.: € 12,-/m² bis € 15,50/m²

Fläche: von ca. 98 m² bis ca. 18.000 m²

Lagerflächen

Nettomiete p. M.: € 6,-/m²

Fläche: von ca. 43 m² bis ca. 491 m²

Tiefgaragenstellplätze

Nettomiete p. M.: € 100,- /Stellplatz

Lage

Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Es wird des Weiteren der öffentliche Verkehr direkt integriert (wettergeschützte Endhaltestelle).

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Projekt_Neuland_Suedwest_Ansicht_2084.jpg
Hafen_Linz_Winter_2020_klein_2079.jpg
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https://www.oerag-west.at/de/OeRAG-West-ri/Dienstleistungen/Immobilienvermittlung/Aktuelle-Wohnprojekte.htm, 20.04.2021 12:47
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