Projektbeschreibung
Auf 6 Ebenen bietet das „Hafenportal“ modernste, hochflexible Flächen für Büros, Geschäftsflächen und Lager. Die Bürogebäude-Entwicklung verfügt ebenso über einen großen, öffentlichen Gastronomiebereich und einer Tiefgarage mit 275 Stellplätzen. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete „Freizeitachse“, die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. Der Baustart ist im März 2021, die Fertigstellung ist für Q4/2023 geplant.
Die Flächenaufteilung ist wie folgt:
- Büro ca. 18.000 m²
- Handel ca. 300 m²
- Dienstleistung ca. 400 m²
- Gastronomie ca. 500 m²
Ausstattung
Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen.
Highlights
- Zukunftsweisende Architektur in Kombination mit moderner Gebäudetechnik
- Wunschplanung möglich (je früher desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten)
- Modernste Ausstattung, Kühlung, Doppelböden, etc.
- Businessstandort in erstklassiger Lage – Ecke Industriezeile / Regensburger Straße
- Nachhaltige Bauweise, geringe Bewirtschaftungskosten
- Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm
Büroflächen
Nettomiete p. M.: € 12,-/m² bis € 15,50/m²
Fläche: von ca. 98 m² bis ca. 18.000 m²
Lagerflächen
Nettomiete p. M.: € 6,-/m²
Fläche: von ca. 43 m² bis ca. 491 m²
Tiefgaragenstellplätze
Nettomiete p. M.: € 100,- /Stellplatz
Lage
Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Es wird des Weiteren der öffentliche Verkehr direkt integriert (wettergeschützte Endhaltestelle).
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