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Provisionsfrei – Wohnen am Froschberg!

Provisionsfrei – Wohnen am Froschberg!
Beziehbar ab 2022
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Mag.(FH) Christoph Oßberger
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Projektbeschreibung

In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen.

Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2– bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 55 m² und 89 m² sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten.

  • Kaufpreis für Eigennutzung: zwischen € 297.500,- brutto und € 507.900,- brutto, TG Stellplatz €  25.000,- brutto
  • Kaufpreis für Anleger: zwischen € 265.500,- netto und € 454.700,- netto, TG Stellplatz €  21.200,- netto

Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept.

Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist.

Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen – das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt’s und die Froschberg Flats sind mitten drin.

Ausstattung

Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten.

Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung.

Heizung: ZH, Fernwärme

Lage

Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße.

Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt.

Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg.

Objektsuche

Finden Sie hier Ihre passende Eigentumswohnung.

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https://www.oerag-west.at/en/OeRAG-West-ri/Services/Estate-Agency-Services/Current-Projects.htm, 04.03.2021 13:19
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